Vendre avec un courtier?

Bon, je le sais ce que vous vous dites. Encore un autre courtier qui vient vous vendre sa salade!!



Aujourd’hui, je ne suis pas ici pour vous vendre mes services, mais bien pour vous expliquer pourquoi est-ce que vous en auriez besoin.


Je vais prendre le temps de déconstruire les idées préconçues que vous pourriez avoir au sujet du courtage immobilier.


Des idées telles que :

  • Les courtiers font beaucoup d’argent sans travailler fort

  • C’est facile de vendre sans courtier

  • C’est simple une transaction immobilière

  • En vendant sans courtier nous allons terminer avec plus d’argent dans nos poches

Corrigez-moi si je me trompe, mais je ne pense pas être dans l’erreur quand je vous dis que vous avez sûrement déjà pensé ou entendu quelque chose du genre?


Ce que j’ai à vous dire là-dessus, c’est que les acheteurs voient la valeur ajoutée que les courtiers apportent dans une transaction immobilière et qu’ils sont prêts à payer le montant conséquent pour le service.


En travaillant avec un courtier pour la vente de sa propriété, ce que nous venons aussi dire aux acheteurs, c’est qu’on veut mettre tout en œuvre pour que la transaction se passe comme sur des roulettes.


Mais au fond je vous comprends, on travaille tous pour nos poches et c’est bien normal. Ce n’est pas nécessairement intuitif de se dire qu’en payant un courtier une bonne somme d’argent et que malgré ça, nous allons quand même en mesure de finir avec plus d’argent dans nos poches.


Dites-vous que les acheteurs sont prêts à payer plus pour votre propriété parce qu’ils sont conscients de la plus-value que le courtier apporte dans la transaction.


La preuve, c’est qu’en 2021 les dernières statistiques qui datent de septembre, viennent nous démontrer qu’il y a 93,84% des transactions qui passent par le biais d’un courtier immobilier. Donc ça laisse bien peu de marge pour ce qui est des personnes qui vendent par eux même.





En ayant un peu plus que 6% on réduit de beaucoup nos chances d’à la fois, vendre rapidement, de vendre à un prix plus haut avec les offres multiples ou plusieurs situations que nous voyons dans le marché d’aujourd’hui.


Ce qu’on peut donc déduire de ces chiffres c’est qu’en vendant par sois même, dans le meilleur des cas on risque d’avoir le même argent dans nos poches mais vous allez avoir beaucoup plus travaillé pour accomplir la transaction.


Du travail supplémentaire comme :

  • Planifier les visites

  • Faire les visites

  • Faire les suivis avec les visiteurs

  • Négocier les offres (sans parler de comment procède-t-on avec les offrent multiples)?

  • Les nombreux documents à aller chercher

  • Les documents à transmettre aux parties concernées

  • Et j’en passe

Comme vous voyez, il y a beaucoup d’étapes à réaliser pour accomplir notre transaction immobilière.


En plus de la charge de travail qui sera allégée par le courtier, vous et l’acheteur allez pouvoir profiter de ce que je peux vous offrir en t’en que courtier que ce soit :

  • Mon expertise

  • L’expérience que j’ai dans le milieu immobilier

  • Mon réseau de contacts

  • Les programmes de protections gratuits

  • Tout le bassin d’acheteurs qui cherche uniquement par courtier

  • Toutes ses choses qui contribuent à la plus-value que le courtier apporte dans une transaction immobilière.


 

En terminant, pour ce qui est de la vente de votre propriété, l’important c’est de vous munir du bon courtier en qui vous allez pouvoir avoir confiance.


Parce que faire affaire avec un courtier, ce n’est pas juste facile, c’est payant!


Merci et au plaisir de vous rencontrer.


Dave Thibodeau

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone: 819 806-3884 Courriel: dave.thibodeau@remax-elite.ca